地产热点城市调控加码荐5股较好

来源:    作者:笔名    2020-11-20

地产:热点城市调控加码 荐5股 -27 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

月17日至2 日新房成交综述一、本周大部分“热点城市”新房销量周同比、年初至今累计同比延续降温趋势,负增长幅度较大,但环比上周情况,增长、负增长互现——①周同比负增长前5的城市:深圳-81%、无锡-77%、南京-71%、东莞-67%、北京-67%;②累计同比负增长前5的城市:深圳-80%、无锡-71%、东莞-66%、南京-61%、苏州-47%;③环比上周增幅前列的城市是广州+2 %、南昌+11%,负增长幅度居前的城市是杭州-2 %、东莞-11%。

二、大部分“非热点城市”新房成交量环比、周同比增长、负增长互现,年初至今累计同比增速的增幅显著——①环比上周增幅前5的城市:宁波74%、常州68%、芜湖60%、常德55%、马鞍山50%;②周同比增幅前5的城市:汕头156%、常德148%、泰安71%、三亚66%、马鞍山58%;③累计同比增幅前5的城市:

汕头129%、常德88%、三亚82%、湘潭68%、泉州66%。

月17日至2 日二手房成交综述一、“热点城市”二手房成交量周同比、年初至今累计同比正增长、负增长互现,而环比上周普遍正增长——①同比负增长前5的城市:深圳-7 %、苏州-62%、南京-50%、北京-25%、南昌-11%;②累计同比负增长前5的城市:深圳-77%、苏州-59%、南京-45%、北京- 4%、厦门-5%;③环比上周增幅排序前5的城市:

南京 1%、厦门25%、北京18%、深圳1 %、杭州110%。

二、“非热点城市”二手房交易量的环比、周同比、年初至今累计同比均普遍正增长——①环比上周增幅前5的城市:南宁 7%、金华 2%、大连18%、扬州11%、青岛7%;②周同比增幅前5的城市:金华154%、扬州146%、大连60%、南宁 8%、青岛15%;③累计同比增幅前5的城市:金华1 8%、扬州114%、青岛81%、常熟66%、大连62%。

月17日至2 日商品住宅去化周期综述一、“热点城市”去化周期环比上周变长、缩短互现,同比有所变长——①去化周期排序前5的城市:深圳1 1周、东莞105周、北京北京大学赛克勒考古与艺术博物馆附近的车棚旁竟然放了两件石刻文物。昨日79周、福州78周、苏州48周;②去化周期环比上周缩短,居前的不是所有人都有暂住证。李唐自认为幸运。他遇到了一个只有十来个员工的韩国老板城市:杭州-7%、广只会占用两到三个月的花销州- %;去化周期环比上周变长,居前的城市:北京19%、福州17%;③去化周期同比变长,居前5的城市:深圳 86%、苏州294%、东莞1 4%、南京50%、福州 8%。

二、“非热点城市”去化周期比去年同期明显缩短,而环比上周则有所变长——①去化周期排序前5的城市:蚌埠204周、泉州178周、江阴88周、莆田45周、宁波 2周;②去化周期比去年同期缩短,居前5的城市:淮安-58%、常德-55%、安庆-52%、泉州-50%、莆田-42%;③去化周期环比上周变长,居前5的城市:淮安16%、蚌埠8%、莆田4%、南宁 %、常德2%。

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